墨尔本租房
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- 墨尔本周边大学的留学生租房的区域
- 房屋类型介绍
- 注意事项和租房流程
#墨尔本大学#
墨尔本大学的主校区在parkville，大家可以在parkville周边寻找便利的住处。墨大附近的房子算是最贵的了，因为离 city 很近。Parkville
住在这里的话就不用说了，上学真是方便极了！住处主要就集中在学校门口swanston电车旁边了。可是房价就有点贵了，比住在city还贵哦！需要提醒大家的是房间还是蛮拥挤的。North Melbourne
North Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，处在走路可以到的范围。或者同学们可以坐57路tram到维妈再走到墨大。就房价来说，这边房子没那么华丽，比较便宜。住这边还是蛮划算的，如果和朋友一起take一手房的话就更好了。Carlton
Carlton这个区真的很方便啊！就在墨大的旁边，走几步就到了！离CBD也是很近的。皇家展览馆和意大利的美食一条街Lygon St都在carlton区内。
Brunswick
Brunswick这区房价很适合，这一区住的都是年轻人，而且有很多local，语言环境很好。而且这里有很多别具风味的咖啡馆，古老的建筑沿着 Sydney Road 铺展开。同学们还可以在繁华的 Sydney Road 坐tram到墨大和city，十分方便。Fitzroy
Fitzroy区就在carlton区的东边接壤处，离墨大和city也是相当近。有很多好吃的Brunch，大家走过路过不要错过。#莫纳什大学#
莫纳什大学校区众多，小助手就主要就介绍 Caulfield、Carnegie 和 Clayton 这两个主校区吧。Caulfield
相对于其他几个偏远郊区来说，caulfield的房价还是比较高的，但是重在离莫纳什大学的Caulfield校区较很近。基本从公寓到学校只需要几分钟，而且Caulfield校区也比较小，不用担心找不到教室。且最绝的是Caulfield坐express去City也非常方便，十几分钟直达City，可以随时去high呀！Carnegie
Carnegie的房子便宜、空间又大，还是很划算的，走路也只是十几到二十几分钟就到学校莫纳什大学的Caulfield校区了。不过唯一有些需要注意的是，这个区治安情况稍微有些不好，之前出现过几次留学生被抢窃的消息，所以如果住这区尽量不要晚上一个人出门。Clayton
这个区的话推荐给两个校区的学生们，因为莫纳什有自己的free shuttle bus。加之Clayton的房价真的很便宜，而且房子相较Caulfield大部分房子会新很多呢！#RMIT大学#
Rmit的教学楼散落在city各处，主要集中在rmit电车站附近，住city是不错的选择，但是宝贝们也可以利用free tram zone的优势，考虑一下yarra river 附近的区域。
CBD
住在city生活交通都很便利，走路就可以到rmit了，或者坐tram到Melbourne Central后再走一站就到学校了。缺点就是一个字儿：贵！！！Docklands
Docklands这一区虽然不是全部在free tram zone里，但是同学们可以走到free tram zone里再坐tram咯。Docklands的风景是真的很美啊有没有，还有很多临海的餐厅都很有情调又美味。#房屋类型#
1）学生公寓：
学生公寓必须是在校大学生才能在学校官网申请。租期一般为半年或一年。虽然学生公寓相比较其他的房屋有些小贵，但优点是非常安全，而且不容易发生纠纷。
2）公寓（apartment）：
这应该是留学生最常租的房屋类型。以单人和双人间居多，优点是比较舒适。
3）House:
一般为一层/两层的小型别墅，租户为3/4人左右或者更多。优点是空间大，比较自由。房子空间大有一点就是需要经常管理，要每周推垃圾桶，定期清洁等。#租房步骤#
搬进去前：
☑ 确定心意。想单租／合租？租house（多人）／apartment（一般楼层较高，限制也较多）？还是学生公寓（贵且小）？
☑ 查。对各种租房类型进行具体了解，按自己的心意找房子。
☑ 联络。先与心仪房子的房主取得联系，再找合租小伙伴（不然就会发现找房之路异常艰难）。
☑ 看房子。有条件就一定要看，实在没办法就让房东录视频。无论吹嘘的多好的房子都会有隐藏的小漏洞，眼见才安心。
☑ 签合同。必须要签合同的，这是正规的流程。提醒小伙伴们要保留与房东的对话记录，押金收据等，还要留一张底牌－－合同面签。有关钱的问题一定要谨慎！搬进去后：
☑ 填房屋状态报告condition report。
搬进去第一件事就要仔细检查房屋各部分，大家需要对照这份报告查看所租住的房屋当中有没有任何缺少或损坏与报告中不符的部分。如果有，应及时报告给房东/中介，因为在澳洲，租客要对房屋的损害负责。不然退房验房后房东就会让你为此赔偿。可不能让自己当背锅侠哦！
退房：
☑ 退房清洁。当租期截止或者打算另择良栖时，一定要记着尽最大努力打扫干净你的房间！为了能从吹毛求疵的房东手里拿回那笔押金bond，推荐花些 “小钱” 找个清洁公司帮帮忙～租房注意事项：
☑ 确认地段（与学校距离），交通，租金，安全等要素。
☑ 确认房屋状况 （尤其是卫生和设备）：照片，录像，亲见。
☑租房需交一笔Bond押金，此钱会在租期结束房主检查房屋状态后退还给你。