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各校租房位置推荐
•港中文：沙田、大围、马鞍山、粉岭
•港大：坚尼地城、西营盘、港大
•港城：大围、旺角、九龙塘
•港理：尖沙咀、红磡、黄埔
•港科：坑口、大埔仔、将军澳
如果想住深圳的宝子，可选范围很大，可以看看你哪个口岸距离学校近，留意口岸开放时间等，比如港中文离罗湖口岸要更近，且口岸晚上24点才关，适合上晚课的宝子，附近的loft、合租一般价格2-3k，基本不会踩雷，租房时长也相对灵活，只要签好合同就没啥事了，吃玩、实习啥的都会比hk方便！但缺点嘛，可能就是通勤时间和通勤费用了。
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租房类型
-唐楼：无电梯、无安全管理员，对于女生来说可能还要考虑安全性问题。相比其他类型更便宜，不太建议
-村屋：一般在新界较多，离市区较远。空间更大，也需考虑安全问题。
-洋楼：有电梯、一般有铁门、安全管理员。
-屋苑：有电梯、保安，有会所健身房等服务设施。条件好但更贵，预算较充足可以考虑。
-学生公寓：入佳较省事，价钱和佳房体验对比来说可能还不如合租整租，或者直接租单间。
-长租酒店：月付，租约灵活，水电网全包，拎包入住，环境及安保较好，配备泳池健身房，定时有人清理。可以做饭、开窗，不配洗衣机，晾晒衣服阴干或烘干。预算不多要share 房间的话，需要考虑和室友作息、相处问题。相比与其他类型预算会高一些。
-高档小区：干净舒服，但价格高
大家可以根据自己的需求和预算来确定好租房的类型哦～
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03
租房步骤
Part.
1
需求：
结合自己的价位，是否考虑合租，合租的话可以接受几人合租，几人公用洗手间
Part.
2
确定区域：
如果有条件的话建议去几个区域走走，或者在小红书做一下一些某区域的入住体验，根据上学时间，生活便利程度，个人喜欢程度，景观条件等选定大致区域，1-2个就够了。
Part.
3
渠道筛选：
1）租房app：异乡好居、28hse
比如「异乡好居」app，大家可以试下，界面操作简单，直接筛选要求所对应的房。同时也可以直接视频VR看房，超方便，对于懒人真的友好，省下很多成本。从地图上可以很清晰的看到位置和对应价格，做到心中有数！如果有心仪的房子然后想找到合适的舍友，在这上面自己发布需求，可以找到投缘的姐妺。
2）学长学姐转租或者退租：小红书、学校群
3）小程序：花生、寄托…（质量一般，可以只当个参考）
4）公主号：港真生活、港漂圈
总结：
房源：房东>转租＞中介，中介费一般是一次性的半个月房租，要白纸黑字签合同，保证自己的权益，开学前实在没找到，可以先租一两个月酒店或住深圳，过了高峰期，房价也会掉。xhs学长学姐转租比较靠谱，其他的花生、寄托都质量一般
Part.
4
线下或者视频看房：
1）如果离hk近的，建议自己亲自看，不要相信中介拍出来的图片，用广角0.5，5平能给你拍出10平的效果，很多同学都被骗过；有些村子看起来装修很好，但天黑贼恐怖；离hk远的，可找人代看，距学校距离、交通、商超，这些都要考量，港硕如果呆在家里吃不好或住不好，真的会抑郁
2）如果是想接着租认识的学长或者学姐的房子，那这样最方便了，可以有偿让学长学姐拍一个视频或者量一下房间的大小尺寸（方便之后如果要跟室友合租可以商量房间的租金）
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04
看房的注意细节
家具
一定要问清楚有无家具，有的同学签合同了发现自己没床，睡了一周地板，很惨，提前在tb买好托运过来，或者可以去宜家，或者多蹲一些学校的租房物品二手转让群，环保又实惠。
空调
真的太重要了！香港真的太热了！香港很多空调都是老式空调（也叫窗口机），也就是手拧的空调那种，需要看费电情况能不能正常运行，不然夏天热得就像铁板烧。最好最好是分体机空调，因为这样的话噪音也不会那么大而且还有抽湿功能
必备居住好物
最好买除湿袋，有条件买二手的衣服烘干机，相信我，回南天的时候你会感谢我的！
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租房须确定的事宜
网络
有些房子无wifi， 需要自己联系宽带公司安装，价格1.5-2k/年，租前问清楚
租金
•5-10k都正常，公寓酒店、唐楼都差不多，厅长隐私有点差，小房性价比更高，hk主卧基本没有独卫，找中介的话中介费一般付50%月租
•签合同之前要搞明白，押几付几，是年付、季付还是月付
租期
不建议租12个月以上，纯浪费钱，比如有的专业两个semester最多在香港呆10个月
渠道/房源
房东>转租＞中介，中介费一般是一次性的半个月房租，要白纸黑字签合同，保证自己的权益，开学前实在没找到，可以先租一两个月酒店或住深圳，过了高峰期，房价也会掉。xhs学长学姐转租比较靠谱，其他的花生、寄托都质量不太行
找室友
因为hk房子小且不隔音，所以作息一致、是否卫生这两点非常重要，尤其大家租前都会说自己爱干净，但。。。懂得都懂！也别找性格太极端、沟通费劲、爱占便宜的，尤其涉及钱，一定要明算帐，一点不需要羞耻
印花税
hk租房必打印花税，有这个合同才有了法律效益，几百块钱买个心安,其他的物业费我们一概不管
水电转名
其实是将水电费挂在自己名下，需要交水电费时会有信寄过来，扫二维码就可以付，也可以去便利店缴。入住前确保水电燃都结清了，防止扯皮
列举一下几个不太合适的房子的点：
×房间是用轻隔断（如柜子，单薄隔板）隔出来
×有施工的
×低楼层
×唐楼
×厕所没有窗
×房间进光亮太少
×房太旧
×面积太小（空间太小会压抑）
租房主打心态要好，建议实地看看，熟悉香港居住环境，毕竟还是要住一段时间，要是住得不好还是会很影响生活质量的。
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那么接下来我们来看看一位23fallHKU的学姐真实租住体验分享吧，其中包括租住地点，详细价位，条件，交通，环境等等哦，希望能对各位24fall的学弟学妹们有所帮助！
23fall学姐的租住体验
1
房源位置
坚尼地城B口出站步行3分钟，位置方便，离海滨超近！学弟学妹们选择区域的时候还是尽量选择离地铁站近的区域哦！
2
租房过程
我去年拿到offer之后在各种渠道找房源，结果偶然遇到22fall的应用语言学的学姐准备退租，觉得房子符合自己的需求和预算，所以就赶紧下手啦～房东把这套房子的事宜已经交给了中介，让中介帮忙合作处理的，考虑到中介能给我们帮助和法律保障，所以最终经由中介把这套房子定下来啦！
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房屋情况（为什么考虑租这套房子）
1.洋楼，有电梯，一户三房一厅，有安保和闸门，住户多为当地居民或者在港外籍人士
虽然楼龄20年左右，不是新楼，但是空间较为宽敞，楼下还有一个小庭院，养了鱼种了树，多数单位居家可以看海景山景，购物也不用担心，附近商场是西宝城，里面品牌众多，餐厅、超市、药妆店、书店和银行等等，配套相当齐全。
2.含厨房（可使用电器烹饪）、厕所、客厅;
3.距离坚尼地城地铁站B出口步行3mins，步行至港大13mins，交通方便
4.房子面积大，580尺，厅大，且厅有两个窗户，一个是落地窗，窗户望出去都是绿植，特别舒适，且厅不与任何房间门口相连，可以有自己的舒适空间
- 家电齐全，有冰箱、洗衣机等等，房间都有各自的空调
6.虽然在坡上但是有升降电梯和扶梯，比较省力方便，环境静谧优美，隔音较好，下楼出门道路上可以看到海景，特别治愈漂亮！
3
租期租金
23年8月底起租-24年8月底退租，总共一年；押三付一，月租。
租金和选择年付/月租，我这边也有让中介和房东argue，让中介给我们argue到最优的方案，押三付一，月租这个结果我们还是比较满意的～
4
周边交通
离坚尼地城地铁站很近，出行除了搭乘地铁，还可以坐叮叮车、巴士和小巴，交通超便利。搭乘1站地铁或者到叮叮车总站坐叮叮车到港大很方便，周围还有多条巴士和小巴线路，让你快速前往港九新界！
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房子周边生活设施
生活便捷，购物方便，步行5分钟可以到惠康、taste、万宁、钱大妈、麦当劳；
附近也有领快递的地方，最近的快递领取点在金阁，出门下坡直走右转就到。
附近还有生活气息浓厚的街市和超市，舒适愜意的咖啡厅、异国餐厅和bar，文艺的主理人小店等等，一站式满足大家的各种需求，生活节奏真的好chill~也有多家异国餐厅和周边街市、超市、邮局和银行也是应有尽有。还可以去附近的坚尼地城海滨公园哦，散步、滑滑板、遛狗，尽情放松。
大家在选择租房的时候最好线下或者xhs上多了解一下你想要居住的区域的一些生活设施的便利程度哦～
6
我的房间
家具
-桌子（既是我的电脑桌，也是我的化妆桌），桌子旁边还有放东西的格子
-床
子母床，比较巧妙地利用了空间，衣柜上面是我睡的床，衣柜有推拉式内嵌的抽屉，比较省空间
-窗边还有一个小床，也可以当沙发，累了的时候就可以在沙发上躺躺或者追剧，看累了就可以看看窗外的绿植
（上面是我睡的床，下面可以当作是沙发）
-二手物品
当时问学姐购入了一些比较实用的二手物品，然后自己再买了一些东西布置了一下，比较温馨。比如窗边的晾衣架、宜家的台灯、可爱的抱枕、沙发、垃圾桶、化妆品收纳架、挂在墙上或者是衣柜的挂钩还有一个靠墙的置物架，我房间里面的东西比较多，这些物品也帮助我更好地收纳我的东西了，非常实用！
所以建议学弟学妹们可以留意一下二手物品的转让，可以选择线下面交，这样的话也会比较省事省力～
-空调
是分体机（就是和内地一样的那种），香港很多房间的空调都是窗口机，也就是手拧开的那种，容易很吵还会震动，还不太凉快，所以如果学弟学妹们能选的话还是尽量选分体机的房间吧。
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价位、大小
月租5000hkd出头，四人合租，房间大小大概是6平方米，虽然小但是家具较全，稍微布置一下就很温馨了
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景观
绿植景观很美，比较惬意，打开窗户可以让外面的新鲜空气进来，但夏天也要小心蚊子
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居住感受
没课的时候喜欢靠在床头追剧，或者坐在窗边赶due，遇到天气好的傍晚，下楼抬头就能看到紫色的晚霞！治愈一切不开心！学业压力大的时候也可以去海边散散步～
位置十分优越，位于港岛线终点站，交通非常便捷～周边的地铁还也是四通八达。平时没课的时候坐地铁10几分钟就能到香港的购物天堂铜锣湾时代广场，可以到湾仔网红喜贴街感受节日气氛，也可以和朋友一起相约爬太平山看美丽的香港夜景～
