租房分析

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香港的地方小吗？小。

香港的地方贵吗？贵。

所以在香港这个又小又贵的地界儿租房难吗？难。

那么，如果你是来香港留学的学生党，想要在香港这个寸土寸金的地界儿“挣得一席之地”来安身到底又多难？

看到了吗？想要在港校申请到一个宿舍床位，就没有不难的。

既然港校宿舍申请又难又贵~所以很多同学就选择了校外租房~

那么一般留学生找放的最佳时间是多少？

学校一般9月份开学，那么房子差不多就要在8月末定好。所以最佳的找房时间是7-8月，那么这两个月也是找房旺季，大家都一股脑儿的集中在这两个月找房。建议提前就在网站上找好房子交好押金，不然到旺季你手速要是慢点就只能住又偏又小的房子。

最近几年随着香港留学越来越热，租房也越来越热。最好是5.6月及在网上看好房，这两个月租房比7，8月便宜，但是你要多交两三个月的房租，先把房子给你占了~但是现在疫情不稳定，建议大家还是晚点租，以防到时候万一无法入境，损失最小。

知道了什么时候租房合适，那接下来看一下租房费用！

1）奢侈型。

海景房安排，一人一间房的话，一个月1W5港币不仅可以欣赏海景，户外游泳池、健身房、免费接送巴士全部一键get。

2）经济型。

步行到学校及地铁站都在10分钟以内，有电梯，有24小时保安，装修完整，家具齐全，公用卫生间厨房，水电网费（200港币/月）室友平摊，押二付二的三室一厅或者两室一厅（30平米），自己住一个小单间（6平米），是7000港币/月。

3）省钱型（推荐）。

跟同学合租正规小区的两室一厅，离学校近点的，两个人住一个单间（我当年的选择），上下铺，一个人一个月是3500港币。

4）节约型。

跟同学两个人合租村屋，也就是农民房，一般很偏僻，交通很不方便，也没有保安，便宜是便宜，一个月一个人也就1500港币，但是不咋安全，我不推荐。

总计：

奢侈型：15万人民币/年。

经济型：7万人民币/年。

省钱型：3万5人民币/年。

在租房上面，觉得咱们有什么样的条件就住什么样的房子，毕竟学费已经花了家里人十几万，你住个奢侈型的也没必要。

当然，家里根本不缺mony的，就当我没说！

那么，港校主要的租房地点有哪些呢，来看一张图。

主要房型有:

我们知道了租房时间，主要地点，大概房型，那么我们通过哪些路径获取房源呢？

常见的租房APP：

常见的租房网站：

租房温馨提示：

1.一定要注意香港的凶宅，有些房东是不会直接告诉你房子是凶宅。你要自己去查！戳这里了解凶宅。

2.生约/死约：香港一般是第一年死约，第二年生约，死约也就是说你必须要租满一年才能走，房租在这一年内也不能改房租，你想走的话如果是一次性付清的钱不退押金不退，除非你可以把房子转租出去。

3.房租多久付清：其实香港没有一条规定说你必须要一次性付清才能把房租给你，但是房东觉得学生没有收入能力，通常会要求你支付整一年的租金，有些房东给不给半年付或者季付的，完全要看你和房东的沟通情况。

4.关于家具：租房之前要确认下房子有没有家具，有那些家具，有的房子是不带家具的，租之前要问清楚。没有家具的话，可以联系上一届的租户或者寄托BBS上找学长学姐，贼便宜；也可以去附近的宜家选购一哈。

5.跟谁签合同：签约时必须要业主本人和你本人在场，如果是两个业主，那两个业主都必须要签字，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕。

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